Einleitung
Der Grundstückkauf (asset deal), wozu auch der Baulandkauf zählt, ist besonders geregelt (OR 216 ff.). Die wesentlichsten Vertragspunkte auf einen Blick:
- Form
- Kaufobjekt
- Kaufpreis
- Kaufpreistilgung
- Suspensiv-Bedingung „rechtskräftige Baubewilligung“
- Eigentumsübertragung
- Besitzesantritt mit Übergang Nutzen + Gefahr
- Gewährleistung
- Belastungen von Boden, Untergrund + Gebäude
- Erschliessungsbeiträge / Anschlussgebühren
- Mehrwertsteuer (MWST)
- Grundsteuern / Sicherstellung
- ev. Handänderungssteuer
- Notariats- und Grundbuchgebühren
Weiterführende Links
- Ablauf eines Kaufgeschäftes bis zum Vollzug | immobilien-kaufen.ch
