Parzellenbeschrieb

Eine Baulandparzelle wird nach folgenden Kriterien beschrieben:

  • Parzellen-Form
    • Parzellenform
    • Topographie
    • Himmelsrichtungs-Orientierung
    • Überbaubarkeit
    • Nutzbarkeitsinformationen
      • Positionierbarkeit von Gebäuden
      • Grenzabstände
      • Zu berücksichtigende Gebäudeabstände
  • Parzellen-Beschaffenheit
    • Bauland
    • Nicht oder weniger vorteilhaft für den Baulandkäufer
      • Bauerwartungsland (aktuell nicht überbaubar)
      • Wald
      • Kulturland
      • Gewässer
  • Parzellen-Lage
    • Makrolage
      • Lage
      • Image
      • Gemeindeerschliessung
      • Demographie
      • Arbeitsplatzangebot
      • Distanzen zu City, Flughafen usw.
      • Steuerfuss
    • Mikrolage
      • Topographie
      • Quartier
      • Umgebung
      • Nachbarschaft
    • Geschäftslage
      • Umgebung
      • Individuelle Verkehrssituation bzw. -anbindung
      • Parkplätze
      • Passantenfrequenz
      • Ergänzendes Angebot bzw. Konkurrenz
    • Infrastruktur
      • Verkehrsanbindung
        • öV (Bahn, Bus etc.)
        • Schnellstrassen, Autobahnen
      • Schulen
      • Einkaufsmöglichkeiten
      • Post
      • Kirchen nach Konfessionen
      • Sportanlagen
      • Freizeiteinrichtungen

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