Für die Einzelheiten der Bewertung gelten die einschlägigen Wertermittlungsmethoden, nämlich:
- Vergleichswertmethode
- Vergleichsobjekte > Vergleichswert > Wert der Liegenschaft (Marktwert)
- Sachwertmethode
- Landwert (+ Bauwert) > Sachwert > Wert der Liegenschaft (Marktwert)
- Ertragswertmethode
- Mieteinnahme > Ertragswert > Wert der Liegenschaft (Marktwert)
- Mischwertmethode
- Sachwert + Ertragswert (je Gewichtung) = Mischwertmethode > Wert der Liegenschaft (Marktwert)
Literatur
- SVKG (Schweizerische Vereinigung kantonaler Grundstückbewertungsexperten) / SEK/SVIT (Schweizerische Schätzungsexperten-Kammer / Schweizerischer Verband der Immobilienwirtschaft), Das Schweizerische Schätzerhandbuch – Das umfassende und praxisorientierte Lehrbuch über die wichtigsten Immobilien-Bewertungsmethoden der Schweiz, vierte, überarbeitete und erweiterte Auflage, 2012, S. 43