Substanzwert-Bewertung

Ermittlung des absoluten Landwertes

Der „absolute Landwert“ wird in der Immobilienbewertungs-Praxis ermittelt durch:

  • Hauptmethode
    • Vergleichswertmethode
  • Hilfsmethode, für den Fall, dass die Hauptmethode nicht angewendet werden kann
    • Lageklassen-Methode
    • Rückwärtsrechnung aus dem Verkaufspreis
    • Berechnung aus dem Ertrag
    • Rückwärtsrechnung aus dem Ertragswert

Weiterführende Literatur

  • FIERZ KASPAR, Immobilienökonomie und Bewertung von Liegenschaften, Zürich / Basel / Genf, 6. Auflage, 2011, 870 Seiten
  • SVKG (Schweizerische Vereinigung kantonaler Grundstückbewertungsexperten) / SEK/SVIT (Schweizerische Schätzungsexperten-Kammer / Schweizerischer Verband der Immobilienwirtschaft), Das Schweizerische Schätzerhandbuch – Das umfassende und praxisorientierte Lehrbuch über die wichtigsten Immobilien-Bewertungsmethoden der Schweiz, vierte, überarbeitete und erweiterte Auflage, 2012, 383 Seiten

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