Die Baureife setzt voraus, dass ggf. die Schadstoff-Folgen aus der damaligen Abfallwirtschaft vor einer Überbauung beseitigt werden:
Schadstoffursachen
- Deponiestandort
- Betriebsstandort
- Unfallstandort
Auswirkungen auf den Grundeigentümer und Erwerber
- Konsequenzen
- Nutzungsbeschränkung
- Veräusserungsbeschränkung
- Kostenfolgen
- etc.
- Überwachungs- und Sanierungsbedürftigkeit?
- Voruntersuchung
- Beurteilung
- Verursacher, ev. Voreigentümer
- Kostentragungspflicht des Verursachers
- Existenz + Solvenz Voreigentümer / Verursacher?
- Koordinationspflicht
- Entsorgung beim Bauen oder
- Ev. reduziertes Bauprojekt (bei blosser Überwachungsbedürftigkeit)
- Überbauung nur in bestimmtem Geviert
- Keine Unterkellerungen
- uam
- Verursacher, ev. Voreigentümer
- Sanierung
- Detailuntersuchung
- Massnahmen und Projekt
- Unverkäuflichkeit / Herstellung der Erwerbsvoraussetzungen
- Unkäuflichkeit / Herstellung der Verkäuflichkeit
Due Diligence
- belasteter Bauland Standort
- Altlasten belasteter Standort – Environmental Due Dilligence | real-estate-due-diligence.ch