Bereinigung belasteter Standorte

Die Baureife setzt voraus, dass ggf. die Schadstoff-Folgen aus der damaligen Abfallwirtschaft vor einer Überbauung beseitigt werden:

Schadstoffursachen

  • Deponiestandort
  • Betriebsstandort
  • Unfallstandort

Auswirkungen auf den Grundeigentümer und Erwerber

  • Konsequenzen
    • Nutzungsbeschränkung
    • Veräusserungsbeschränkung
    • Kostenfolgen
    • etc.
  • Überwachungs- und Sanierungsbedürftigkeit?
    • Voruntersuchung
    • Beurteilung
      • Verursacher, ev. Voreigentümer
        • Kostentragungspflicht des Verursacher
        • Existenz + Solvenz Voreigentümer / Verursacher?
      • Koordinationspflicht
      • Entsorgung beim Bauen oder
      • Ev. reduziertes Bauprojekt (bei blosser Überwachungsbedürftigkeit)
        • Überbauung nur in bestimmten Geviert
        • Keine Unterkellerungen
        • uam
  • Sanierung
    • Detailuntersuchung
    • Massnahmen und Projekt
  • Unverkäuflichkeit / Herstellung der Erwerbsvoraussetzungen
  • Unkäuflichkeit / Herstellung der Verkäuflichkeit

Due Diligence

Regelung des belasteten Standorts im Grundstückkaufvertrag

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